# RemplirPDF

> RemplirPDF (remplirpdf.fr) est un service en ligne français qui fournit des modèles de documents de location à jour (bail, état des lieux, quittance, préavis, caution, attestations) et permet de les remplir, de les faire signer et de les télécharger en PDF. Ses 19 modèles suivent la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 et ses décrets d'application ; il remplit aussi n'importe quel PDF, dont les formulaires cerfa officiels. Le remplissage et l'aperçu PDF sont gratuits et sans compte. Le PDF des trois modèles d'état des lieux (entrée, sortie, modèle général) se télécharge gratuitement, sans compte. Pour les autres documents, le téléchargement, l'impression et l'envoi coûtent 3,90 € par document sans abonnement, ou sont inclus dans l'abonnement (dès 9,90 € par mois, Basic au mois, sans engagement), qui donne aussi la signature.

Les modèles sont indicatifs : ils ne remplacent pas le conseil d'un professionnel (ADIL, avocat, notaire). RemplirPDF est un site privé, sans lien avec l'administration.

## Documents de location : Bail

- [Bail meublé](https://remplirpdf.fr/location/bail-meuble): Bail meublé à remplir en ligne : durée 1 an ou 9 mois étudiant, dépôt de garantie, inventaire, mentions obligatoires. Aperçu gratuit, sans compte.
- [Bail de location vide](https://remplirpdf.fr/location/bail-location-vide): Bail de location vide conforme au bail type : durée 3 ans, loyer, dépôt de garantie, annexes. Remplissez, signez et téléchargez.
- [Bail mobilité](https://remplirpdf.fr/location/bail-mobilite): Modèle de bail mobilité meublé de 1 à 10 mois : motif, mentions obligatoires, caution, sans dépôt de garantie. Signé en ligne par chaque partie.
- [Bail étudiant](https://remplirpdf.fr/location/bail-etudiant): Bail étudiant : meublé de 9 mois non reconduit, location vide ou bail mobilité. Choisissez la bonne formule et signez en ligne.
- [Bail de colocation](https://remplirpdf.fr/location/bail-colocation): Bail de colocation : bail unique ou individuel, clause de solidarité, cautions. Remplissez et faites signer chaque colocataire.
- [Bail commercial](https://remplirpdf.fr/location/bail-commercial): Bail commercial 3-6-9 : destination, loyer et révision, charges, annexes obligatoires. Remplissez le contrat et signez en ligne.
- [Bail précaire](https://remplirpdf.fr/location/bail-precaire): Bail précaire ou dérogatoire pour local commercial : 3 ans maximum, renonciation au statut. Remplissez et signez en ligne.

## Documents de location : État des lieux

- [État des lieux](https://remplirpdf.fr/location/etat-des-lieux): Modèle d'état des lieux d'entrée ou de sortie à remplir en ligne, pièce par pièce, et à télécharger gratuitement en PDF, sans compte.
- [État des lieux d'entrée](https://remplirpdf.fr/location/etat-des-lieux-entree): État des lieux d'entrée pièce par pièce : compteurs, clés, équipements, inventaire du meublé. Téléchargement PDF gratuit, sans compte.
- [État des lieux de sortie : modèle à remplir et signer à deux](https://remplirpdf.fr/location/etat-des-lieux-sortie): Comparez chaque pièce avec l'entrée, distinguez usure et dégradation. Modèle d'état des lieux de sortie en PDF gratuit, sans compte.

## Documents de location : Loyer

- [Quittance de loyer](https://remplirpdf.fr/location/quittance-de-loyer): Quittance de loyer PDF : modèle gratuit à remplir et prévisualiser en ligne, loyer et charges séparés, total en toutes lettres. Téléchargement 3,90 €.
- [Attestation de loyer](https://remplirpdf.fr/location/attestation-de-loyer): Attestation de loyer pour la CAF (Cerfa 10842) ou un dossier : loyer, charges, paiements à jour. Remplissez et signez en ligne.
- [Avis d'échéance de loyer](https://remplirpdf.fr/location/avis-echeance-loyer): Avis d'échéance de loyer mensuel : période, loyer, charges, date limite, révision IRL calculée. Remplissez et envoyez en PDF.

## Documents de location : Hébergement & garant

- [Attestation d'hébergement](https://remplirpdf.fr/location/attestation-hebergement): Attestation d'hébergement à remplir en ligne : hébergeant, personne hébergée, adresse, date. Signez sur mobile et téléchargez.
- [Attestation d'hébergement à titre gratuit](https://remplirpdf.fr/location/attestation-hebergement-titre-gratuit): Attestation d'hébergement à titre gratuit : une personne vit chez vous sans loyer. Remplissez, signez et téléchargez le PDF.
- [Acte de caution solidaire](https://remplirpdf.fr/location/acte-caution-solidaire): Modèle d'acte de cautionnement solidaire pour bail d'habitation : loyer, durée, plafond, mentions légales. Le garant signe en ligne, même à distance.

## Documents de location : Fin de bail

- [Lettre de préavis logement](https://remplirpdf.fr/location/preavis-logement): Préavis de 1 ou 3 mois, zone tendue, motif et envoi en recommandé : remplissez votre lettre de préavis logement en ligne, aperçu gratuit sans compte.
- [Congé pour vente](https://remplirpdf.fr/location/conge-pour-vente): Congé pour vente d'un logement loué : délai de 6 mois (3 en meublé), prix, droit de préemption. Remplissez, envoyez en recommandé.
- [Attestation de fin de bail](https://remplirpdf.fr/location/attestation-fin-de-bail): Attestation de fin de bail signée par l'ancien propriétaire : date de départ, loyers à jour. Préparez-la et faites-la signer.

## Tarifs

- Remplissage guidé et aperçu PDF en direct : gratuits, sans compte.
- États des lieux (modèle général, entrée et sortie) : téléchargement du PDF gratuit, sans compte. La signature électronique reste dans l'abonnement.
- Télécharger, imprimer ou envoyer par e-mail un seul document, autre qu'un état des lieux : 3,90 € ce document seul, sans abonnement.
- Tous les documents et la signature : un abonnement sans engagement. Basic au mois, première souscription : 2 € le premier mois, puis 9,90 € par mois, prélevés automatiquement sauf résiliation.
- Offre Basic : 69 € par an ou 9,90 € par mois. Pour un logement et des documents ponctuels. Inclus : Édition et remplissage de PDF, Téléchargement, impression et envoi par e-mail, Modèles de location (bail, état des lieux, quittance), Quittance de loyer automatique chaque mois, après confirmation du paiement, 5 demandes de signature par mois.
- Offre Pro : 119 € par an ou 14,90 € par mois. Pour plusieurs logements, colocations et garants : signatures illimitées. Inclus : Tout Basic, Demandes de signature illimitées, Liens de remplissage et réponses, Caviardage et outils avancés.
- Quittance automatique (Basic et Pro) : chaque mois, le bailleur reçoit un e-mail « Loyer reçu ? » ; la quittance PDF part au locataire seulement après sa confirmation. Un paiement partiel ne donne pas lieu à une quittance.
- [Comparer les offres](https://remplirpdf.fr/tarifs)

## Outils gratuits

- [Révision du loyer avec l'IRL](https://remplirpdf.fr/revision-loyer): calcul du loyer révisé à partir de l'indice de référence des loyers publié par l'INSEE, tableau des derniers indices, règles (clause, délai d'un an, logements F ou G).
- [Révision du loyer commercial avec l'ILC ou l'ILAT](https://remplirpdf.fr/revision-loyer-commercial): indexation annuelle et révision triennale d'un bail commercial ou professionnel, derniers indices de l'INSEE, règles du Code de commerce.
- [Dépôt de garantie](https://remplirpdf.fr/depot-de-garantie): montant maximum (1 ou 2 mois de loyer), délai de restitution après la remise des clés et majoration de 10 % par mois de retard.
- [Loyer au prorata](https://remplirpdf.fr/calcul-prorata-loyer): loyer et charges d'un mois incomplet, à l'entrée ou à la fin du préavis.

## Guides

- [Signer un bail en ligne : est-ce valable et comment faire ?](https://remplirpdf.fr/signature-electronique-bail): Oui : un bail d'habitation signé électroniquement est valable en France. Le Code civil donne à l'écrit électronique la même force probante que l'écrit papier si son auteur est identifié et son intégrité garantie (article 1366), et admet la signature électronique qui repose sur un procédé fiable d'identification (article 1367). Le bail lui-même doit suivre le contrat type réglementaire.
- [Faire son bail en ligne : les 3 solutions et ce qu'il faut vérifier](https://remplirpdf.fr/bail-en-ligne): Un propriétaire peut rédiger lui-même le bail de sa location, sans agence ni notaire. Pour un logement loué vide ou meublé en résidence principale, le bail est écrit, suit le contrat type réglementaire et s'accompagne des annexes obligatoires (diagnostics, notice d'information, état des lieux). En ligne, trois solutions existent : un modèle à télécharger, un outil qui remplit et fait signer le bail, ou un logiciel de gestion locative.

## Comparatifs

- [Comparatif des logiciels de gestion locative](https://remplirpdf.fr/comparatif): les outils des bailleurs particuliers comparés (prix relevés sur leurs sites et datés, ce que chacun fait, pour qui), RemplirPDF compris.
- [Rentila : avis, tarifs et alternative](https://remplirpdf.fr/comparatif/rentila): Rentila est un logiciel de gestion locative pour les propriétaires qui gèrent eux-mêmes leurs biens : suivi des loyers, des locataires et des documents, dans un compte. L'ouverture du compte est gratuite, et l'offre gratuite couvre un seul bien. Tarifs relevés le 23 octobre 2026.
- [BailFacile : avis, tarifs et alternative](https://remplirpdf.fr/comparatif/bailfacile): BailFacile est une plateforme de gestion locative pour les bailleurs particuliers : baux, états des lieux, quittances, signature électronique et suivi des finances, avec un abonnement par bien. Tarifs relevés le 23 octobre 2026.
- [Gererseul : avis, tarifs et alternative](https://remplirpdf.fr/comparatif/gerer-seul): Gererseul est un logiciel de gestion locative qui va de la création du bail jusqu'à la déclaration fiscale, avec un abonnement par bien selon son type et des options payantes. Tarifs relevés le 23 octobre 2026.
- [ImmobilierLoyer : avis, tarifs et alternative](https://remplirpdf.fr/comparatif/immobilierloyer): ImmobilierLoyer est un logiciel de gestion locative édité depuis 2008 par la société Supsoft, en ligne ou à télécharger sous Windows, pour les bailleurs particuliers et les SCI. L'abonnement dépend du nombre de locations gérées ; le site propose aussi une quittance de loyer gratuite en ligne et un bail en ligne vendu à l'unité (19 €). Tarifs relevés le 23 octobre 2026.
- [Smartloc : avis, tarifs et alternative](https://remplirpdf.fr/comparatif/smartloc): Smartloc est une plateforme de gestion locative en ligne créée en 2012 pour les bailleurs particuliers qui louent sans agence : bail numérique, état des lieux, quittances automatiques, indexation et options comme l'assurance loyers impayés. Le bail limité est gratuit, le bail complet coûte 19,50 € et la gestion en ligne est un abonnement selon le nombre de locations. Tarifs relevés le 23 octobre 2026.
- [Qalimo : avis, tarifs et alternative](https://remplirpdf.fr/comparatif/qalimo): Qalimo est un logiciel de gestion locative en ligne créé par un ancien huissier de justice : baux, états des lieux, quittances, synchronisation bancaire, relances et aide à la déclaration. Le prix dépend du nombre de biens, toutes les fonctionnalités sont dans chaque formule, et la signature électronique est facturée à part. Tarifs relevés le 23 octobre 2026.
- [BailPDF : avis, tarifs et alternative](https://remplirpdf.fr/comparatif/bailpdf): BailPDF est un site de Selectra qui propose gratuitement et sans inscription des modèles de bail, d'état des lieux, de quittance et de lettres en PDF et en Word, avec des guides pour bailleurs et locataires. Ses outils en ligne gratuits génèrent un bail ou un état des lieux en PDF à télécharger, sans signature électronique intégrée. Tarifs relevés le 23 octobre 2026.
- [BailFacile ou Rentila](https://remplirpdf.fr/comparatif/bailfacile-ou-rentila): Rentila est gratuit pour un seul logement, sans signature électronique, puis coûte 59 € HT par an pour 2 à 5 biens et 119 € HT par an au-delà. BailFacile coûte 119,88 € par an et par bien, avec signatures électroniques illimitées et quittances et révision du loyer automatiques. Pour un logement ou un budget serré, Rentila ; pour tout automatiser, BailFacile.

## Formulaires officiels

- [Formulaires cerfa à remplir en ligne](https://remplirpdf.fr/formulaires): les formulaires officiels de l'administration française (service-public.fr), le PDF officiel ouvert dans l'éditeur pour le remplir à l'écran, le signer et le télécharger. Les formulaires restent gratuits sur service-public.fr.

## Serveur MCP (agents IA)

- [Serveur MCP RemplirPDF](https://remplirpdf.fr/mcp): depuis Claude, Cursor, VS Code ou Codex, un agent IA choisit le modèle de location, demande les informations manquantes et génère le PDF rempli dans le compte RemplirPDF de l'utilisateur.
- Adresse du serveur (transport HTTP) : https://remplirpdf.fr/api/mcp. Connexion OAuth (l'agent ouvre la page d'autorisation de RemplirPDF) ou, pour un outil sans OAuth, clé API créée dans Mon compte et envoyée dans l'en-tête Authorization ; le serveur répond 401 sans l'une ou l'autre. La génération est incluse dans l'abonnement.
- Outils : list_templates (lister les modèles de location), get_template (décrire un modèle), generate_document (générer le PDF rempli), list_documents (lister mes documents de location), get_download_link (obtenir un lien de téléchargement).

## Contact et informations

- E-mail : contact@remplirpdf.fr
- [Contact](https://remplirpdf.fr/contact)
- [À propos](https://remplirpdf.fr/a-propos)
- [Mentions légales](https://remplirpdf.fr/mentions-legales)
- [Conditions générales de vente](https://remplirpdf.fr/cgv)
- [Politique de confidentialité](https://remplirpdf.fr/confidentialite)

## Optional

- [Catalogue des documents de location](https://remplirpdf.fr/location): les modèles par famille et le parcours d'une location, du bail à l'attestation de fin de bail.
- [Version complète de ce fichier](https://remplirpdf.fr/llms-full.txt): le guide et la FAQ de chaque document.