Révision du loyer commercial : ILC et ILAT 2026
Calculez le loyer indexé ou révisé d'un bail commercial ou professionnel. Derniers indices publiés par l'INSEE, au 2e trimestre 2026 : ILC 137,16 (+0,26 % sur un an), ILAT 138,01 (+0,63 % sur un an).
Calculer le nouveau loyer
L'indice et son trimestre de référence figurent dans le bail. Indexation : l'indice du même trimestre un an plus tôt. Révision triennale : celui de la dernière fixation du loyer.
Le dernier publié à la date de l'indexation ou de la révision.
Saisissez le loyer en cours pour voir le nouveau loyer.
ILC et ILAT : les derniers indices publiés
La variation sur un an est celle qu'applique une indexation annuelle sur ce trimestre de référence.
| Trimestre | ILC | Sur un an |
|---|---|---|
| 2e trimestre 2026 | 137,16 | +0,26 % |
| 1er trimestre 2026 | 135,26 | -0,45 % |
| 4e trimestre 2025 | 134,62 | -0,50 % |
| 3e trimestre 2025 | 137,09 | -0,45 % |
| 2e trimestre 2025 | 136,81 | +0,07 % |
| 1er trimestre 2025 | 135,87 | +0,96 % |
| 4e trimestre 2024 | 135,30 | +2,01 % |
| 3e trimestre 2024 | 137,71 | +3,03 % |
| Trimestre | ILAT | Sur un an |
|---|---|---|
| 2e trimestre 2026 | 138,01 | +0,63 % |
| 1er trimestre 2026 | 137,42 | +0,09 % |
| 4e trimestre 2025 | 137,21 | -0,06 % |
| 3e trimestre 2025 | 137,07 | -0,04 % |
| 2e trimestre 2025 | 137,15 | +0,51 % |
| 1er trimestre 2025 | 137,29 | +1,60 % |
| 4e trimestre 2024 | 137,29 | +2,69 % |
| 3e trimestre 2024 | 137,12 | +3,76 % |
Les règles de la révision du loyer commercial
ILC ou ILAT
L'ILC sert aux activités commerciales et artisanales, l'ILAT aux autres activités (bureaux, professions libérales, entrepôts). L'ICC ne peut plus servir pour les baux conclus ou renouvelés depuis septembre 2014.
Indexation selon le bail
Si le bail contient une clause d'échelle mobile, le loyer suit l'indice à la date qu'elle prévoit, le plus souvent chaque année, sans qu'il soit besoin de le demander.
Révision tous les 3 ans
Sans clause, le bailleur ou le locataire peut demander la révision 3 ans après l'entrée dans les lieux, le renouvellement ou la précédente révision, par lettre recommandée ou par commissaire de justice, en indiquant le loyer demandé.
Pas au-delà de l'indice
La révision triennale ne peut dépasser la variation de l'indice depuis la dernière fixation du loyer, sauf si les facteurs locaux de commercialité ont changé la valeur locative de plus de 10 % ; la hausse est alors limitée à 10 % par an.
Écart de plus d'un quart
Avec une clause d'échelle mobile, chaque partie peut demander une révision dès que le loyer a varié de plus de 25 % par rapport au loyer fixé précédemment (article L145-39 du Code de commerce).
En cas de désaccord
La commission départementale de conciliation des baux commerciaux peut être saisie, puis le président du tribunal judiciaire, devant lequel l'avocat est obligatoire.
Sources officielles
Bail commercial et bail professionnel : quel indice de référence utiliser ?
entreprendre.service-public.gouv.fr
Un bail commercial à rédiger ?
Remplissez le bail commercial ou le bail précaire en ligne, sans créer de compte.
