BailPDF : avis, tarifs et alternative
BailPDF est un site de Selectra qui propose gratuitement et sans inscription des modèles de bail, d'état des lieux, de quittance et de lettres en PDF et en Word, avec des guides pour bailleurs et locataires. Ses outils en ligne gratuits génèrent un bail ou un état des lieux en PDF à télécharger, sans signature électronique intégrée.
Tarifs et fonctionnalités relevés le 23 octobre 2026 sur bailpdf.com, bailpdf.com, bailpdf.com, bailpdf.com, bailpdf.com, bailpdf.com. Ils peuvent avoir changé depuis : vérifiez-les sur le site de BailPDF. Rédigé par Benjamin Martin, éditeur de RemplirPDF, l'un des outils comparés.
Les tarifs de BailPDF
| Offre | Prix | Ce qui est inclus |
|---|---|---|
| Modèles à télécharger | Gratuit | Baux (vide, meublé, étudiant, mobilité, colocation, saisonnier, commercial, professionnel, garage), états des lieux, quittance, lettre de préavis, acte de caution, en PDF et Word, sans inscription |
| Bail en ligne | Gratuit | Formulaire en 9 étapes (type de bail, bailleur, locataires, logement, performance énergétique, conditions financières, clauses, récapitulatif, export), puis contrat PDF à télécharger |
| État des lieux en ligne | Gratuit | Formulaire en 9 étapes (parties, logement, compteurs, clés, pièces, observations), puis PDF à télécharger, à imprimer pour la signature |
| Quittance en ligne | Gratuit | Générateur de quittance à imprimer ou à enregistrer en PDF |
| Offre payante | Aucun prix affiché sur les pages lues | Le site renvoie vers les conseillers Selectra (transfert des contrats d'énergie, présenté comme gratuit) et vers des devis d'assurance loyers impayés |
BailPDF ou RemplirPDF : la comparaison
Deux outils différents : BailPDF est un site de modèles de documents de location gratuits, RemplirPDF remplit et fait signer vos documents de location.
| Critère | RemplirPDF | BailPDF |
|---|---|---|
| Prix | 69 € par an ou 9,90 € par mois (Basic), 119 € par an ou 14,90 € par mois (Pro), TTC | Gratuit : aucun prix affiché sur les pages lues |
| Prix selon le nombre de logements | Non : un abonnement pour tous vos logements | Non : gratuit, sans compte |
| Remplir un document sans créer de compte | Oui : « 100 % gratuit, sans inscription » | |
| Modèles de documents de location | 19 modèles : baux, états des lieux, quittances, préavis, attestations | Baux (vide, meublé, étudiant, mobilité, colocation, saisonnier, commercial, professionnel, garage), états des lieux, quittance, préavis, caution, en PDF et Word |
| Signature électronique | 5 demandes par mois (Basic), illimitées (Pro) | Non proposée par ses outils : le PDF s'imprime pour être signé à la main |
| Modifier ou remplir n'importe quel PDF | Non indiqué | |
| Suivi des loyers et des locataires | Non : site de modèles et de guides | |
| Pour commencer | dès 9,90 € par mois, Basic au mois, sans engagement | Gratuit, sans inscription |
Lequel choisir ?
Choisissez BailPDF si…
vous voulez un modèle de bail ou d'état des lieux gratuit, à télécharger en PDF ou Word ou à générer en ligne, et vous le ferez signer à la main.
Choisissez RemplirPDF si…
vous voulez faire signer le document en ligne ou remplir aussi un PDF qui n'est pas un modèle, comme un formulaire reçu de votre agence, depuis votre téléphone ; ce service est payant chez RemplirPDF.
Les alternatives à BailPDF
Les autres outils des bailleurs particuliers, avec ce qu'ils font le mieux, leur prix et leur principale limite.
| Outil | Le mieux pour | Prix relevé | Limite principale |
|---|---|---|---|
| RemplirPDF | Remplir et faire signer un document de location précis, sans configurer ses biens | Remplissage gratuit ; dès 9,90 € par mois, Basic au mois, sans engagement, ou 69 € par an | Pas de suivi des loyers ni de comptabilité |
| Rentila | Un seul logement, géré gratuitement | Gratuit pour 1 bien ; 59 € HT ou 119 € HT par an au-delà | Pas de signature électronique dans l'offre gratuite |
| BailFacile | Une gestion complète, quittances et révision automatiques | 119,88 € par an et par bien | Prix par logement ; inscription pour commencer |
| Gererseul | Suivre ses biens jusqu'à la déclaration fiscale | 117 € par an et par bien, options en plus | 1 signature électronique incluse, puis 4,99 € l'unité |
| ImmobilierLoyer | Un logiciel complet, en ligne ou sous Windows, SCI comprises | Dès 92,40 € par an (1 à 3 locations) ; bail à l'unité 19 € | 1 signature électronique par an par tranche de 10 biens |
| Smartloc | Louer sans agence, quittances et assurance loyers impayés | Bail complet 19,50 € ; gestion dès 84 € par an (1 location) | Signature à 4 € par signataire hors abonnement annuel |
| Qalimo | Une gestion complète avec synchronisation bancaire | 49 € par an et par bien, jusqu'à 7 biens | Signature électronique en plus, dès 2,90 € par document |
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