Smartloc : avis, tarifs et alternative
Smartloc est une plateforme de gestion locative en ligne créée en 2012 pour les bailleurs particuliers qui louent sans agence : bail numérique, état des lieux, quittances automatiques, indexation et options comme l'assurance loyers impayés. Le bail limité est gratuit, le bail complet coûte 19,50 € et la gestion en ligne est un abonnement selon le nombre de locations.
Tarifs et fonctionnalités relevés le 23 octobre 2026 sur smartloc.fr, smartloc.fr, smartloc.fr, smartloc.fr, smartloc.fr, fr.trustpilot.com. Ils peuvent avoir changé depuis : vérifiez-les sur le site de Smartloc. Rédigé par Benjamin Martin, éditeur de RemplirPDF, l'un des outils comparés.
Les tarifs de Smartloc
| Offre | Prix | Ce qui est inclus |
|---|---|---|
| Bail limité | Gratuit | Modifiable pendant 3 jours, modèle PDF basique, toutes les clauses, toutes les annexes |
| Bail complet | 19,50 € TTC par bail | Modifiable en illimité, bail PDF rempli et adapté, toutes les clauses et annexes, support, 3 mois de gestion Zen offerts |
| Signature électronique | 4 € TTC par signataire | Bail signé par code SMS, actes de caution par mention tapuscrite ; incluse dans les abonnements annuels |
| Zen | 9,50 € TTC par mois | 1 logement, abonnement mensuel, 1 mois d'essai gratuit ; quittances par e-mail, indexation, régularisation, relances en cas d'impayés, bail complet inclus |
| Zen+ | 84 € TTC par an (7 € par mois) | 1 location, abonnement annuel, signatures électroniques incluses (20 signataires sur 12 mois selon les CGU) |
| Multi | 150 € TTC par an (12,50 € par mois) | 2 à 4 locations, abonnement annuel, signatures électroniques incluses (38 signataires sur 12 mois selon les CGU) |
| Investisseur | 240 € TTC par an (20 € par mois) | 5 à 15 locations, abonnement annuel, signatures électroniques incluses (58 signataires sur 12 mois selon les CGU) |
| Options à la carte | Assurance loyers impayés dès 2,30 % du loyer CC, assurance PNO dès 7,70 € par mois, comptable LMNP réel dès 285 € par an | Indépendantes de l'abonnement ; vérification du dossier locataire gratuite ; dépannage et diagnostics à grille négociée |
Avis : 4,2 sur 5 sur Trustpilot (54 avis, note affichée sur fr.trustpilot.com/review/www.smartloc.fr ; smartloc.fr affiche « Avis clients 4,5/5 » (lien vers Trustindex) sans nombre d'avis).
Smartloc ou RemplirPDF : la comparaison
Deux outils différents : Smartloc est un plateforme de gestion locative en ligne, RemplirPDF remplit et fait signer vos documents de location.
| Critère | RemplirPDF | Smartloc |
|---|---|---|
| Prix | 69 € par an ou 9,90 € par mois (Basic), 119 € par an ou 14,90 € par mois (Pro), TTC | Bail complet 19,50 € ; gestion en ligne 9,50 € par mois, ou 84 € à 240 € par an selon le nombre de locations (TTC) |
| Prix selon le nombre de logements | Non : un abonnement pour tous vos logements | Oui : 1 location (Zen, Zen+), 2 à 4 (Multi), 5 à 15 (Investisseur) |
| Remplir un document sans créer de compte | Bail gratuit rempli en ligne ; une adresse e-mail et l'acceptation des CGU sont demandées pour le générer | |
| Modèles de documents de location | 19 modèles : baux, états des lieux, quittances, préavis, attestations | Baux (vide, meublé, colocation, mobilité, logement de fonction, résidence secondaire) avec annexes : état des lieux, notice, acte de caution, inventaire |
| Signature électronique | 5 demandes par mois (Basic), illimitées (Pro) | 4 € par signataire ; incluse dans les abonnements annuels (20, 38 ou 58 signataires sur 12 mois) |
| Modifier ou remplir n'importe quel PDF | Non indiqué | |
| Suivi des loyers et des locataires | ||
| Pour commencer | dès 9,90 € par mois, Basic au mois, sans engagement | Bail limité gratuit ; 1 mois d'essai gratuit sur Zen |
Lequel choisir ?
Choisissez Smartloc si…
vous louez sans agence et voulez une plateforme qui envoie les quittances, calcule l'indexation et vous assiste en cas d'impayé, avec des assurances loyers impayés comparées, en payant le bail complet à l'unité (19,50 €).
Choisissez RemplirPDF si…
vous voulez remplir un document de location ou n'importe quel PDF sur votre téléphone, sans compte pour le remplir, avec un seul abonnement quel que soit le nombre de logements.
Les alternatives à Smartloc
Les autres outils des bailleurs particuliers, avec ce qu'ils font le mieux, leur prix et leur principale limite.
| Outil | Le mieux pour | Prix relevé | Limite principale |
|---|---|---|---|
| RemplirPDF | Remplir et faire signer un document de location précis, sans configurer ses biens | Remplissage gratuit ; dès 9,90 € par mois, Basic au mois, sans engagement, ou 69 € par an | Pas de suivi des loyers ni de comptabilité |
| Rentila | Un seul logement, géré gratuitement | Gratuit pour 1 bien ; 59 € HT ou 119 € HT par an au-delà | Pas de signature électronique dans l'offre gratuite |
| BailFacile | Une gestion complète, quittances et révision automatiques | 119,88 € par an et par bien | Prix par logement ; inscription pour commencer |
| Gererseul | Suivre ses biens jusqu'à la déclaration fiscale | 117 € par an et par bien, options en plus | 1 signature électronique incluse, puis 4,99 € l'unité |
| ImmobilierLoyer | Un logiciel complet, en ligne ou sous Windows, SCI comprises | Dès 92,40 € par an (1 à 3 locations) ; bail à l'unité 19 € | 1 signature électronique par an par tranche de 10 biens |
| Qalimo | Une gestion complète avec synchronisation bancaire | 49 € par an et par bien, jusqu'à 7 biens | Signature électronique en plus, dès 2,90 € par document |
| BailPDF | Un modèle gratuit à imprimer et à signer à la main | Gratuit | Pas de signature électronique ni de suivi |
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